Принудительный выкуп доли в квартире

Для начала хотелось бы пояснить, что в некоторых случаях между всеми участниками некой общей собственности разделить квартиру или же выделить конкретную долю в натуре кому-то из них фактически не представляется возможным. В подобной ситуации суд, основываясь на требованиях самого выделяющегося собственника, уполномочен обязать иных участником данной собственности выплатить соответствующую денежную компенсацию. То есть, производится так называемый принудительный выкуп доли в квартире, после которого полностью утрачивается любое право на проданную долю.

Ситуации могут быть разными

Стоит отметить, что в некоторых особых случаях, когда конкретная доля определенного собственника в квартире, так сказать, незначительна и реально выделить ее нельзя, суд вполне может даже без согласия данного участника собственности обязать остальных выплатить ему положенную компенсацию.

Из вышесказанного следует, что выкуп определенной доли какой-то жилплощади в принудительном порядке вполне возможен. Но для этого необходимо наличие трех определенных условий:

1.                  Фактическое отсутствие реального интереса в эксплуатации данного жилья;

2.                  Отсутствие всякой возможности выделить долю;

3.                  Незначительный размер указанной доли в квартире.

Сам по себе вопрос на тему того, есть ли у самого участника долевой собственности действительно интерес в использовании определенного общего имущества, в каждом отдельно взятом случае решается судом. Соответствующее разбирательство проводится на основании оценки представленных каждой стороной доказательств и совокупного исследования проблемы. К слову, дополнительно подлежит исследованию наличие нуждаемости в использовании конкретно взятого имущества по ряду определений:

- профессиональная деятельность;

- состояние здоровья;

- возраст;

- наличие детей и каких-либо иных членов семьи.

При рассмотрении вопроса о необходимости принудительного выкупа доли в квартире самым главным преимуществом станет фактическое и доказанное документально наличие у собственника реальной доли в каком-то другом жилом помещении, где он может постоянно проживать.

Разумеется, для обращения в суд в случае возникновения проблемы подобного характера необходимо будет составить соответствующее исковое заявление самостоятельно или же при помощи грамотного специалиста нашей юридической компании. 

Отправьте заявку прямо сейчас и
получите консультацию юриста по телефону!
«Закон на Вашей стороне!»
Юристы "Центра правовой поддержки населения" помогут реализовать ваши законные права!
Отправьте заявку прямо сейчас и получите консультацию юриста по телефону!
На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на различных областях права. Для того чтобы направить свой вопрос
профильному специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко
опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!
Cпециалисты нашего юридического центра помогут в проведении переговоров с противной стороной, решат споры в досудебном порядке, взыщут максимальную компенсацию материального ущерба, морального вреда и упущенной выгоды. Составят и податут жалобы, претензии, иски. Защитят ваши интересы в суде.