Что значит нецелевой кредит

 

Нецелевые потребительские кредиты еще на долгие годы сохранят свою актуальность для заемщиков. Объясняется это тем, что его условия не ограничивают кредитополучателя в целях его трат. Что из себя представляет нецелевой кредит и в чем его отличие от целевого? Рассмотрим на примере покупки автомобиля. Кредит на машину дается в банке как целевой..

Как погашается нецелевой ипотечный кредит

Внесение оплаты происходит по имеющемуся на руках графику платежей. Пополнять кредитный счет можно любым удобным для заемщика способом. Но лучше вносить средства за несколько дней до даты их списания, чтобы не допустить возможной просрочки из-за несвоевременного поступления денег на счет. Отдельным моментом является возможность досрочного погашения ссуды. Если это не предусмотрено условиями соглашения, то такая процедура может негативно отразиться на КИ заемщика и облагаться дополнительными штрафными санкциями.

Чтобы предварительно рассчитать сумму платежей, можно воспользоваться онлайн-калькулятором (он расположен на сайтах банков)

Целевой кредит — целевое использование кредита и нецелевое

Одним из видов кредитования покупки недвижимости, является – целевой кредит. В чем же отличие использования целевого кредита, в приобретении недвижимости, или автомобиля, которые нам предлагают многочисленные коммерческие банки и другие финансовые учреждения.

Отличие целевого кредита от нецелевого

Главным отличием целевого кредита, от нецелевого кредита — является конкретная его направленность, т.е. строгое использование выделенных средств на конкретную цель, в нашем случае на покупку недвижимости.

При оформлении целевого кредита клиент не только принимает на себя обязательства банка, по своевременной уплате взятой им суммы кредита и процентов по нему, но и целевому использованию кредитных средств. worldluxrealty.

com/node/2459

Одним из самых распространенных видов целевого кредита, в нашей стране является – ипотечное кредитование. Как правило, договор ипотеки, заключается между клиентом и коммерческим банком, с целью получения заемщиком финансирования, для приобретения недвижимости. В таких случаях, клиент не может использовать выделенные банком средства, на использование их в других целях.

К целевому кредиту, кроме покупки недвижимости, относится и кредит на приобретение автомобиля по программе авто в кредит. В таких случаях клиент получает от банка в распоряжение заемные деньги непосредственно на покупку автомобиля, а например, купить  мебель или бытовую технику, за счет этих средств уже не допустимо.

Целевые кредиты — чем выгодны от нецелевых

Чем выгодны именно целевые кредиты, а не скажем нецелевые, для банков? В первую очередь, целевой кредит выделяется на покупку недвижимости, а она в свою очередь выступает в качестве залогового обеспечения и банки, таким образом, получают от заемщика, надежную гарантию возврата кредитных средств даже, несмотря на возможные финансовые трудности заемщика в дальнейшем.

Во-вторых, примерно так же, банки относится и к покупке заемщиком автомобиля в кредит, который в таких случаях является, как бы залоговым обеспечением, а в случаях увеличения суммы просроченных платежей, банк имеет право провести конфискацию залога, в конкретном случае автомобиля и продает его через аукционные торги. Выплаченные заемщиком проценты по кредиту и внесенные им платежи по основному кредиту, не возвращаются.

Целевой кредит и его оформление, ни чем не отличается от процедуры оформления обычного кредита, хотя есть и свои нюансы при оформлении целевого кредита.

Так при приобретении заемщиком автомобиля в кредит, он должен оформить страховой полис, а еще обязательно договор о страховании гражданской ответственности. Целевой кредитный договор банк заключит с заемщиком, только на основании данных полисов страхования.

Читать также: Правила пользования кредитной картой

Как правило, в таких случаях, с целью оказания клиенту помощи в таком вопросе, на его имя открывается простой потребительский кредит, на сумму, которая необходима для оплаты страховки, а также на оплату государственной регистрации приобретенного автомобиля. worldluxrealty.

com/node/2458

При оформлении договора ипотеки (целевого кредита), заемщик, в том числе, обязан застраховать приобретаемую недвижимость и предоставить банку соответствующий полис страхования. В случаях оформления долгосрочного ипотечного договора, банк вправе потребовать от заемщика застраховать собственную жизнь.

Бывают кредиты целевые и нецелевые, первые выдаются с определенной целью, например, купить недвижимость, к примеру – у заемщика нет квартиры, а он, оценив свои финансовые возможности, решил взять в банке целевой кредит на ее покупку.

Случаются и другие ситуации, когда у заемщика уже есть квартира, но он хочет приобрести себе другую квартиру, улучшив свои жилищные условия. Банковские процентные ставки по таким кредитам, как правило, ниже, чем по нецелевым кредитам.

Но банку нужно подтверждать использование кредита в целевом его использовании.

Например, приобрели другую квартиру — принесите документы на новую квартиру в банк, чтобы “отчитаться”, что деньги по целевому кредиту, на самом деле, потрачены по назначению.

О целевом кредите, целевое использование кредитов, в чем отличия целевого от нецелевого кредита, как получить и использовать целевой кредит.

Кредиты целевые и нецелевые — отличия…

Источник:

Что такое целевой или потребительский кредит?

Фото 2

Особенностью целевых кредитов, прежде всего является то, что предоставляются они исключительно на определенные нужды.

Таким образом, это может быть предоставление банком денежных средств на приобретение потребительских товаров различных категорий (одежды, мебели, бытовой техники, строительных материалов), на покупку недвижимости, на образование, на приобретение автомобиля и так далее..

.

При этом какими бы небыли цели, на которые вы берете финансовые средства в долг у кредитной организации, все они обязательно будут оговариваться в договоре.

При этом деньги не будут предоставлены заемщику на руки, а перечисляются поставщику услуги или продавцу товара на его счет, после чего тот предоставляет покупку заемщику, который в дальнейшем выплачивает стоимость приобретенного товара или услуги банку.

Если вы хотите, чтобы заемные средства вам предоставили на руки, придется предоставить финансовому учреждению подтверждение их целевого использования. Как правило, подобные кредитные программы являются долгосрочными.

Виды, на которые делится потебительский целевой кредит

Что такое целевой кредит?

Следует отметить, что целевой потребительский кредит делиться на несколько видов, которые будут определяться исходя от того, на что конкретно будут затрачены полученные в кредит деньги:

— ипотека – если вами был подписан договор с кредитной организацией, то это значит, что предоставленные вам денежные средства необходимо потратить именно на приобретение недвижимости, причем той, которая указана в соглашении и именно за эту цену, в противном случае кредитор имеет право применить санкции выдвигаемые к вам: потребовать досрочного возврата денежных средств выданных банком в долг или наказать значительными штрафами.

Однако при таком виде кредитования деньги крайне редко предоставляют на руки заемщика, как правило, сумма переводится на счет продавца;

— автокредит – как и в вышеприведенном случае, согласно условиям соглашения, банк уплачивает клиенту часть стоимости автомобиля или полностью вносит необходимые на его приобретение средства и заемщик не вправе воспользоваться деньгами с целью удовлетворить каких-либо из своих нужд в другом направлении, иначе его так же ждут неприятности с банком, от которого последует наказание;

— заем на образование – в данном случае кредитор вносит плату за обучение студента посредством перечисления денег на счет учебного учреждения в котором обучается заемщик и контролирует, на на какие цели в действительности будут использованы денежные средства, как правило, такой вид кредитования предоставляют студентам, которые проходят обучение в учреждениях обладающих государственной лицензией и доступа к кредитным средствам заемщик не имеет, поэтому потратить их на другие цели возможности он не имеет;

— мелкие целевые кредиты – предоставление займов на лечение, приобретение бытовых товаров, покупку путевок для отдыха и так далее.

Кроме этого, в данный список также можно добавить и кредитные карты, которые финансовые учреждения предоставляют своим заемщикам совместно с гипермаркетами, где главным условием является то, что средства с подобных карт можно потратить только на товары конкретного магазина.

Плюсы и минусы потребительских кредитов

Безусловно, целевая направленность кредита обладает рядом бесспорных преимуществ.

К таковым можно отнести тот факт, что подобный заем получить гораздо легче, чем кредит наличными, при этом проценты в данном случае на порядок ниже, ведь приобретенный товар, как правило, может выступить в качестве залога, следовательно существенно уменьшаются и риски банка, что не может не повлиять на условия предоставления кредита.

Кроме того, заемщик имеет уникальную возможность определить подходящий для себя график выплаты долга, ведь такие кредиты предоставляются на длительный срок.

Тем не менее не стоит забывать и о некоторых недостатках целевой схемы кредитования: как правило, кредиторы требуют предоставить поручительство или предоставляют деньги под залог, кроме этого требуется предоставить немало различных документов, подтверждающих финансовое состояние.

При этом, если отсутствует страховка, ставки возрастает еще сильнее, впрочем, когда кредит залоговый, обязательное страхование автоматически станет дополнительным расходом.

А стоимость страховки не из самых дешевых, причем чем выше сумма займа, тем дороже обойдется страхование.

К тому же, окончательное решение о выдаче кредита будет принято гораздо позднее, чем при других программах кредитования.

Источник:

Фото 2

Что такое нецелевой кредит

Что значит нецелевой кредит? Это заем на любые нужды: в случае его одобрения вы получите наличные средства на руки — и банк не будет отслеживать, на что вы потратите эти деньги.

Логичнее всего взять такой кредит на несколько мелких расходов, которые суммарно могут представлять собой значительную сумму. Чтобы подстраховаться, кредитные организации устанавливают довольно высокие процентные ставки по нецелевым кредитам — ведь они рискуют больше, чем в случае с целевым кредитом.

Целевой кредит вы берете строго на определенную, документально зафиксированную цель. Это может быть ипотека, получение образования, автокредит, лечение, отпуск, ремонт, покупка бытовой техники или телефона. Нецелевой кредит можно также использовать на все вышеперечисленные цели — по вашему выбору.

Нецелевые кредиты на крупную сумму требуют обеспечения в качестве гарантии возврата средств. Чем больше сумма, тем значительнее должен быть залог.

Порядок оформления документации

Прежде чем отправляться в кредитно-финансовую организацию за получением нецелевой ссуды, стоит потратить время на сбор требуемой документации. Но лучше предварительно уточнить комплектацию бумаг по установленным правилам конкретного банка. Пакет необходимых документов включает в себя все бумаги, касающиеся как самого займополучателя, так и объекта недвижимости, предоставляемой в залог. Они идентичны тем, которые требуются при оформлении иного вида кредита.

Портфель документов состоит из следующих бумаг:

  • паспорт РФ заемщика;
  • согласие второй половины на предоставление залога (если заемщик состоит в брачных отношениях);
  • документы, свидетельствующие права собственности, владения/распоряжения на залоговое жилье;
  • бумага, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • справка из бюро БТИ;
  • акт оценочной комиссии о залоговой недвижимости.

Банки-кредиторы также могут дополнять стандартный пакет требуемой документации дополнительными справками. Это зависит от внутренней политики выбранного кредитуемого учреждения.

Основные требования банков

Стоит учитывать, что в процессе оформления нецелевого кредита, финансовые организации могут затребовать от клиента провести процедуру оценки залоговой недвижимости своими силами. Кредиторы не будут рисковать собственными средствами и терять их, если клиент пытается преподнести под залог неликвидное и ветхое жилье.

Читайте также: Таблица расчета процентов по кредиту в Эксель

Потребительские кредиты – целевые и нецелевые. В чем разница, что выгодней?

Что делать, если нужны деньги на покупку квартиры? Конечно, брать ипотечный кредит. А если нужна машина? Тогда – выбор за автокредитом.

Но недвижимостью и автомобилями цели не ограничиваются: иногда нужно сделать ремонт, оплатить образование ребенку, поехать в отпуск, а бывает — просто нужны деньги на какие-то экстренные траты.

Что делать в этом случае? Ответ один – брать потребительский кредит, остается только определить, какой именно.

Потребительские кредиты бывают двух основных типов: целевые и нецелевые. Как следует из названия, целевые потребительские кредиты предоставляются на определенные цели, например, на образование, развитие личного подсобного хозяйства, на погашение уже имеющихся кредитов и т.д.

Иными словами, выдавая подобный кредит, банк знает, на что будут потрачены деньги. Есть и нецелевые кредиты, когда вы берете в банке деньги на любые цели, вы их можете не озвучивать. Это может быть что угодно: отпуск, покупка мебели, новая шуба, оплата долга за квартплату, свадьба, — что пожелаете.

Естественно, чем больше у банка информации о том, как вы планируете использовать полученные, тем более тщательно он может взвесить все риски, оценить соразмерность кредита стоимости той цели, на которую вы его берете и понять сможете вы вернуть кредит или нет. Соответственно, банк предложит более низкиую процентную ставку по целевому кредиту, а по нецелевому кредиту ставкад на несколько процентов выше.

Конечно, не на все можно взять целевой кредит. Но есть несколько финансовых целей, для которых банки предлагают специальные кредитные программы. Рассмотрим подробнее некоторые из целевых потребительских кредитов.

Виды целевых кредитов

Итак, целевые кредиты на сегодня доступны для следующих целей:• Образование• Развитие личного подсобного хозяйства• Рефинансирование кредитов

Образовательные кредиты

Уже июнь, а это значит, что всего лишь через 2 месяца бывшие школьники отправятся в ВУЗ. Хорошо, когда удалось поступить в ВУЗ на понравившейся факультет да и ещё на вакантное бюджетное место! Но что же делать, когда не удалось – и нужны деньги, которые не все могут накопить к поступлению? Выход прост – взять кредит.Сегодня на российском рынке доступны два вида образовательных кредитов: с государственным субсидированием и обычный образовательный кредит.

• Образовательные кредиты с государственным субсидированием предоставляются по ставке в размере 1/4 ставки рефинансирования Банка России на дату заключения кредитного договора + 3%, что на текущий момент составляет 5,06% годовых.

Такие кредиты выдаются на срок обучения в ВУЗе и дополнительно 10 лет после завершения обучения в ВУЗе. При этом кредит могут получить студенты ВУЗов, отобранных для участия в эксперименте, и отвечающие установленным Минобрнауки РФ критериям по успеваемости.

На кредит могут рассчитывать граждане РФ в возрасте от 14 лет на получение первого высшего образования в очной форме

При этом для получения кредита практически ничего не потребуется, т.к. обеспечение по кредиту не оформляется, не требуется подтверждение платежеспособности и отсутствует необходимость привлечения созаемщиков. По предоставляемым документам тоже все просто – анкета, паспорт, справка об успеваемости из ВУЗа и договор на оплату услуг образования.

Данный кредит помимо озвученных выше плюсов, обладает следующими преимуществами:• Длительный срок погашения кредита – 10 лет после завершения обучения • Предоставляется отсрочка по погашению основного долга и части процентов на весь срок обучения + 3 месяца. • Возможность продления отсрочки при увеличении срока обучения (академический отпуск, переход в другой ВУЗ или на другую специальность).

• Досрочное погашение кредита не ограничиваетсяВ России только несколько бакнов предоставляют подобный вид кредитов – и один из них Сбербанк. В Сбербанке рассмотрение заявки на данный кредит займет не более 7 дней, при этом широкая сеть отделений позволит вам получить подобный кредит по всей России.История из жизни: «Денег на оплату обучения не было ни у меня, ни у родителей.

Родители сначала хотели брать обычный потребительский кредит под 25-30% в каком-то банке рядом с домом. Посидели, посчитали, — получалось слишком дорого. Что же делать? Как-то, бродя по просторам Интернета, я нашел информацию про специальный образовательный кредит с госсубсидированием. Поискал, в каких банках его можно получить, и нашел Сбербанк.

Меня очень привлекла возможность взять кредит практически под 5% годовых! Вопрос был в том, что я не мог быть уверен, что родители смогут мне все 5 лет помогать с оплатой по кредиту. Я пытался устроиться на работу, но нашел только небольшую подработку.

Оказалось, будет вполне достаточно и ее — на весь период обучения и еще на 3 месяца Сбербанк предоставлял отсрочку по выплате основного долга по кредиту. То есть мне нужно было только платить проценты. Да и то — в первый год всего лишь 40% процентных платежей по кредиту, а в течение 2 года – лишь 60%.

Я рад, что с помощью Сбербанка и его образовательного кредита с госсубсидированием я смог получить высшее образование!».Для тех, кто выбрал ВУЗ или специальность, не утвержденные программой или же он не планирует получать очное образование, а скорее задумывается о втором либо дополнительном (например, MBA) есть выход – обычные образовательные кредиты, без государственной субсидии.

Подобные кредиты предоставляются на цели оплаты обучения на дневном, вечернем или заочном отделении образовательного учреждения, зарегистрированного на территории Российской Федерации, по одной из программ профессионального образования (начального, среднего, высшего или дополнительного).

Сейчас подобные кредиты предоставляют ряд банков, в том числе, разумеется, Сбербанк, который предлагает весьма привлекательные условия по образовательному кредиту: • Ставка 12% • Отсутствие каких-либо комиссий • Отсутствие требований по обязательному страхованию жизни заемщика• Срок кредита до 11 лет, включая срок обучения.

Плюс – отсрочка по выплате основного долга на время обучения, академического отпуска (до 1 года), воинской службы (на срок службы). Т.е. вам нужно будет вернуть основной долг после окончания учебы, в течение 5 лет. Это очень гуманно: у заемщика будет время найти стабильную желаемую работу, стабилизировать финансовое положение.• Сбербанк рассматривает заявку максимум 10 рабочих дней.Кредит Сбербанка выгодно отличают низкие ставки, отсутствие каких либо комиссий, а также длительные сроки кредитования.

Развитие личных подсобных хозяйств

Далеко не все банки предоставляют столь редкий пока вид целевых кредитов. Тем не менее, в ряде ведущих банков, в том числе в Сбербанке, предоставляются кредиты на развитие личного подсобного хозяйства.

Читать также: Выплатит ли страховая компания часть кредита, если заемщика арестовали?

Это специальная кредитная программа для владельцев личных подсобных хозяйств, по которой предусмотрена льгота – процентная ставка по данному кредиту составляет 14%, что ниже, чем по обычному кредиту, т.к. государство субсидирует часть процентной ставки. Комиссий по кредиту нет. При необходимости банк может поручительство физлиц или залог имущества.

Данный вид кредита, в зависимости от конкретных целей, по которым вы его решили взять, предоставляется в двух вариантах: • на срок до 2 лет – от 15 000 руб. до 300 000 руб.;• на срок до 5 лет – от 15 000 руб. до 700 тыс. руб.Максимальный срок подобный кредитов доступный – максимум до 75 лет на момент возврата кредита.

Более того, у вас может быть и несколько подобных кредитов одновременно, главное — чтобы общая сумма кредитов на развитие личного подсобного хозяйства, выданных вам, не превысила 1 млн. руб.


Рефинансирование

В последние года возрос спрос на особый вид целевых кредитов — на программы по рефинансированию. Это связано с тем, что в период кризиса 2008-2009 гг. банки резко повысили процентные ставки по всем видам кредитов: ипотечным, автокредитам, потребительским кредитам и т.д.

Те лица, которые оформили кредит в кризисные годы, сейчас сталкиваются с ситуацией, когда на рынке аналогичные кредиты стали выдаваться банками по значительно более низким ставкам.

Те, кто получил кредит по высоким ставкам в кризисный период, сейчас желает каким-то образом снизить ставку по кредиту.

Это стало возможным с помощью целевых кредитов по рефинансированию.

Смысл подобных финансовых инструментов в том, что клиент, имеющий кредит в банке А с менее выгодными условиями, в том числе с более высокими процентными ставками, обращается в банк В за рефинансированием.

Банк Б выдает клиенту кредит в размере его задолженности перед банком А, но на более выгодных условиях, например, под более низкую процентную ставку. Клиент погашает полностью долг перед банком А, и начинает выплачивать долг перед банком Б, но уже на более выгодных для себя условиях.

Иными словами, банк Б выдает кредит для одной только цели – для погашения аналогичного кредита в другом банке. Ни на какую другую цель эти средства использовать невозможно.

Нецелевые кредиты

Однако, не на все цели существуют специальные целевые кредиты. В таких случаях вы можете использовать классические нецелевые потребительские кредиты.

Если рассмотреть пример Сбербанка, на текущий момент он предоставляет своим клиентам два основных нецелевых потребительских кредита:

Кредит без обеспечения. Данный вид кредита доступен на срок до 5 лет по ставкам 17,1-19,9% в рублях на сумму до 750 тыс.

рублей, либо по ставкам 13,05-15,4% в иностранной валюте в размере до 25 тыс. долларов США или до 19 тыс. евро. Для получения данного вида потребительского кредита от вас не потребуется поручитель или залог.

• Кредит под поручительство физических лиц. В отличие от предыдущего кредита, он доступен только при наличии поручителей – физических лиц. Взамен на это вы получаете более низкие процентные ставки и большие максимальные суммы. Ставки по рублевым кредитам: 15,3-17,9% с максимальной суммой до 1,5 млн. руб., либо 12,15-14,4% в иностранной валюте при максимальной сумме кредита до 50 тыс. долларов или 38 тыс. евро. Максимальный срок кредита – также 5 лет.Как снизить ставки по кредитам?В независимости от того, какую именно покупку вы решили совершить в кредит, всегда есть возможность минимизировать процентные ставки по кредиту. Достичь этого несложно, если следовать нескольким простым правилам:

• Следите за своей кредитной историей. Если у вас имеется положительная кредитная история, т.е. вы уже брали кредиты и выплачивали их без просрочек, то банк может предоставить вам кредит по льготной ставке.

• Внимательно изучатайте кредитные программы предлагаемые банком и отдавайте предпочтение целевым кредитам, т.к. они всегда будут более доступны по более привлекательным условиям. А подобрать целевой кредит под ваши потребности несложно, если выбрать банк с широкой линейкой кредитных предложений, как в Сбербанке РФ.

Источник:

Фото 3

Целевой кредит или нецелевой — что выбрать заемщику?

Целевые кредиты могут оформляться для разных нужд – ремонт жилья, плата за обучение, лечение, свадьба и т.д. Все эти цели могут быть задекларированы на бумаге, а могут остаться у заемщика «в голове». Вот как раз первый случай и является типичным примером целевого кредита.

Практически все целевые кредиты предоставляются в безналичной форме, путем перевода средств напрямую от банка до продавца. Подавая заявку на получение целевого займа, соискатель в графе «цели» указывает, куда пойдут взятые у банка деньги.

Помимо этого, он еще должен принести дополнительные бумаги — например, договор на обучение, или соглашение со строительной фирмой, взявшейся за ремонт вашего жилья. Эти документы станут приложением кредитного договора, туда же добавятся со временем и свидетельства целевого использования средств (чеки).

Банк строго контролирует применение выданных денег, и если обнаружится, что они «ушли» не на те товары, которые указаны в договоре, то кредитор оштрафует заемщика и даже может потребовать полного возврата средств раньше срока.

Несмотря на длительную процедуру оформления и подотчетность банку целевые кредиты имеют свой «козырь» — это процентная ставка. Она может быть ниже применяемой при нецелевых займах на 5-7%. 

Нецелевой кредит – проще, но дороже

Чем же обусловлена большая дороговизна нецелевых кредитов? Банк, получая информацию о направленности займа, может лучше спрогнозировать возможные риски его возврата и обезопасить себя от них. При нецелевых кредитах банк дает деньги практически вслепую, беря во внимание только кредитную историю и данные с работы заемщика.

Однако, многие клиенты готовы переплачивать больше в будущем, лишь бы быстрее получить деньги на руки сейчас. Разница в сроках, конечно, ощущается – если на оформление целевого кредита уходит несколько дней, то нецелевой можно получить в кассе максимум через сутки после написания заявления.

Кроме того, нецелевой заем, как правило, выдается наличными деньгами, а значит можно их истратить на любые нужды. Список же целей, на которые банк готов вас спонсировать при целевом займе – ограничен. Отчетность перед банком тоже в некоторых случаях может дорого обойтись заемщику.

Так, если кредит планируется использовать на ремонт, то, оформляя целевой заем придется обращаться в официально зарегистрированные фирмы, расценки в которых порой немалые. Если же вы берете деньги «бесцельно», то для ремонта вполне можно нанять гастарбайтеров. 
Суммируя всю полученную информацию можно прийти к таким выводам.

Если деньги необходимы вам срочно, и то, на что вы их используете, трудно будет подтвердить документально – нецелевой кредит для вас более подходящий вариант. Когда ваши намерения могут немного подождать, и вы знаете, что все потраченные заемные деньги будут отображаться на чеках об оплате, то вам выгоднее будет оформить целевой кредит.

на сайте:

Источник:

Источник:

Фото 4

Особенности получения нецелевых кредитов

Если у вас имеется российский паспорт, и вы достигли совершеннолетия — у вас есть право на получение кредита.

Кроме того, банки предъявляют дополнительные требования к заемщикам:

  • На момент получения кредита у вас в паспорте должен быть штамп о постоянной регистрации на территории России. В качестве исключения банк может рассмотреть вашу заявку при наличии временной регистрации. Но если у вас нет и такой — обращаться в банк бесполезно.
  • У вас должен быть стабильный источник дохода. Официальное трудоустройство и справка 2-НДФЛ с места работы — лучшее тому подтверждение.
  • Вы трудоустроились на вашу работу не менее трех месяцев назад.

Стандартный перечень документов для получения нецелевого кредита включает паспорт и какой-нибудь второй документ (подойдет СНИЛС, водительские права, ИНН, трудовая книжка и справка о доходах с работы).

Если вы будете предоставлять залог в виде недвижимости, вам дополнительно понадобятся такие документы:

  • выписка из ЕГРН не старше месяца;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии обременений;
  • справка об отсутствии коммунальных долгов;
  • отчёт об оценке.

Специалисты не советуют брать кредит под залог недвижимости, если вам предстоят мелкие траты. Кредит должен быть соразмерен расходам. Кроме того, неразумно брать один кредит для выплаты другого.

Фото 5

Другие особенности

Чаще всего при оформлении нецелевого кредита достаточно предоставления всего двух документов. Один из них в обязательном порядке общегражданский паспорт, в качестве второго может выступать загранпаспорт, военный билет, пенсионный и.д.

В случае с документами есть одна особенность: чем меньше документов, тем выше ставка. Поэтому советуют финансовые эксперты, даже если заем предоставляется по двум документам, лучше всего предъявить их в большем количестве.

Еще одним плюсом нецелевого займа является то, что его можно получить наличкой на руки. Да и ограничений на приобретение товара у конкретного продавца нет, как в случае с целевым займом.
Фото 6

Существующие требования банков


Нужно понимать, что кредитно-финансовые организации выдают достаточно серьезные ссудные деньги под длительное время, поэтому нецелевой кредит без залога получить не удастся, особенно при желании взять большую ссуду. Также стоит знать и учитывать и имеющиеся отдельные требования, которые банковские организации выставляют клиентам.

Читайте также: Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходовОсновные условия предоставления нецелевого займа

К недвижимости

Достаточно строго кредиторы подходят к имуществу, предоставляемому в залог под ссуду. Ведь именно залоговая недвижимость становится основным гарантом возврата займа. Поэтому банковские организаторы выдвигают следующие требования к предоставляемой недвижимости:

  • наличие прав собственности у займополучателя на предлагаемую жилплощадь;
  • отсутствие судебных споров на жилье;
  • ветхость здания, где расположен объект недвижимости, не должен превышать 50%;
  • залоговая недвижимость обладает всеми необходимыми коммуникациями;
  • у нее не должны быть изменения в планировке (неузаконенные).

Также у предоставляемого под залог жилья обязательно учитывается и имеющаяся инфраструктура, этажность дома и само расположение квартиры в здании. Все эти показатели и определяют ликвидность залогового объекта. Ведь чем выше данный показатель (ликвидность), тем проще будет потом продать жилье (в случае невыплаты кредита заемщиком).

К заемщикам

К потенциальным займополучателям банки-кредиторы предъявляют стандартные условия. Они идентичны тем, которым обязан соответствовать заемщик при оформлении любого иного вида кредитования:

  • гражданство России;
  • возраст: 21–75 лет;
  • трудовой стаж: 3–12 месяцев;
  • стабильный доход (для этого требуется предоставление справки формы 2-НДФЛ);
  • необходимые справки и бумаги, подтверждающие права собственности на предоставляемое под залог имущество.

Большую и немаловажную роль играет и состояние кредитной истории клиента. Если КИ подпорчена предыдущими невыплатами по ссудам, это может стать существенной помехой для получения ссуды. Также стоит понимать, что банк имеет полное право скорректировать запрашиваемую сумму и уменьшить ее без объяснения причин.

В чем отличие целевой ипотеки от нецелевой

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Если вам срочно требуется приличная сумма — задумайтесь о том, чтобы предоставить банку обеспечение в виде недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом или дача, являющиеся вашей собственностью. Фактически кредит не является ипотекой, хотя такие займы оформляются в ипотечных отделах банка.

Обычно банки не дают в виде кредита более 50 — 60% от розничной стоимости объекта. Но и эта сумма может быть значительной. Кроме того, полученный кредит вы можете потратить на любую покупку.

И у вас будет несколько преимуществ:

  • более низкая ставка по кредиту в отличие от обычного потребительского займа;
  • возможность получить крупную сумму — до нескольких миллионов — в самый короткий срок;
  • относительно простая процедура оформления, не требующая лишних справок;
  • плохая кредитная история не имеет большого значения — если только ваши кредитные нарушения в прошлом не слишком велики.

Очень важно, чтобы ваше залоговое имущество было ликвидным.

В случае, если вы не сможете погасить заем, банк получит имущество через суд и продаст на торгах. Именно поэтому банки изначально оценивают свои возможности по продаже недвижимости. Если речь идет о коттедже, он должен быть крепким. Квартира должна располагаться в доме, которому не более пятидесяти лет. Здания не должны быть в аварийном состоянии.

На сайтах большинства банков можно найти удобные онлайн-калькуляторы. С их помощью легко рассчитать условия по будущему кредиту. Оставить заявку на кредит вы можете также не выходя из дома. Но имейте в виду — подача заявки еще не гарантирует согласие банка. Кроме того, если кредитная организация вам отказывает — она практически никогда не объясняет причины своего решения.

ТОП-3 банка, выдающих нецелевой кредит под залог недвижимости

Почти все крупные банки имеют в своем арсенале подобную кредитную программу. Это объясняется тем, что нецелевые кредиты сами по себе очень популярны среди населения.

Представим таблицу с основными условиями кредита в Сбербанке, ВТБ и Россельхозбанке, давно присутствующих на рынке банковских продуктов:

Как видно из таблицы, банки минимально расходятся в вопросе ставки и процента, тогда как различие по срокам и минимальным суммам кредита — значительно.

Сбербанк

Сбербанк предлагает получить займ под залог недвижимости по сниженной ставке — в виде альтернативы ипотеки, без первоначального взноса. В качестве обеспечения по кредиту принимаются не только квартиры и дома, но также гаражи и отдельные земельные участки.

Также прочитайте: Как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке: условия, список документов и отзывы клиентов

Банк не взимает комиссию за выдачу кредита. А также попутно вам будет предложено добровольное страхование жизни и здоровья.

Также прочитайте: Как взять кредит в Сбербанке без страховки: порядок действий + отзывы заемщиков

К заемщикам здесь действуют более жесткие требования. Например, на текущем месте работы нужно отработать не более полугода. Кроме того, учитывается накопительный стаж за последние пять лет — он должен быть не менее года.

В банке применяется система надбавок по проценту. Например, если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, то будете платить по ставке на полпроцента больше. Если откажетесь от страхования — еще на один процент больше.

ВТБ

Требования к обеспечению у ВТБ довольно жесткие. Это должна быть полноценная квартира в многоэтажке. При этом дом должен находиться в черте города, в котором имеется офис ВТБ.

Необязательно, чтобы эта квартира находилась в вашей собственности. Если она оформлена на родственника или супругу, вам будет достаточно оформить поручительство.

Банк заявляет, что вы сможете погасить кредит в любое время без дополнительных ограничений и штрафов. Для увеличения суммы кредита вы можете привлечь поручителей — банк учтет ваш суммарный доход.

ВТБ принимает в счет оплаты кредита материнский капитал. А также в банке действуют специальные программы для госслужащих.

Также прочитайте: Автокредитование в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы + подача онлайн-заявки

Россельхозбанк

На величину ставки по кредиту в Россельхозбанке влияет принадлежность клиента к работникам бюджетной организации, наличие зарплатной карты и надежность заемщика. Если к вам не относится ни одно из этих утверждений, ваша ставка будет максимальной — 13,5% годовых.

У вас будет возможность самостоятельно выбрать схему погашения кредита — аннуитетную (ежемесячно будете платить равные суммы) или дифференцированную (с каждым месяцем будете платить все меньше, с учетом уменьшаемого остатка).

Банк также позволяет заемщикам подтвердить доходы по форме банка. Обеспечением по кредиту может служить квартира или жилой дом с земельным участком. Созаемщиками могут выступать не только родственники и супруг (-а), но и третьи лица.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/chto-takoe-necelevoj-ipotechnyj-kredit.html
  • https://kreditvonline.ru/ipoteka/chto-takoe-tselevoj-i-netselevoj-kredit-kakoj-vybrat.html
  • https://kredit-online.ru/stati/necelevoj-kredit.html
  • https://grazhdaninu.com/dolgi/potrebitelskie/netselevoy-kredit.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий