Кадастровый паспорт сколько действителен

 

Собственник обязан следить за актуальностью документов. Читайте в статье, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен по закону. Кадастровый паспорт на квартиру как необходимый документ для осуществления операций с жилой недвижимостью, описание порядка, сроков и стоимости оформления, срок действия кадастрового паспорта.

Как переоформить?

Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

  • Образец кадастрового паспорта паспорт собственника;
  • технический план жилья;
  • свидетельство прав собственности на недвижимость;
  • прочие документы в индивидуальных случаях.

Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя. Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями. При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.

Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

  • продать квартиру;
  • обменять ее на другой объект;
  • поделить в судебном порядке;
  • оформить кредит под залог недвижимости;
  • узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: какими нормами закона регулируется и когда прекращается?

Кадастровый паспорт на земельный участок выступает как один из важнейших документов, который должен содержать актуальную информацию о рассматриваемом участке.

Именно по этой причине чаще всего возникает вопрос о том, каким является законный срок действия этого документа?

Законодательное регулирование

Кадастровый паспорт на любой вид недвижимого имущества, независимо от того, какую форму собственности оно имеет, является важнейшим документом, позволяющим совершать с таким имуществом любые сделки, носящие характер юридически значимых.

Согласно положениям Земельного Кодекса кадастровый паспорт является обязательным документом, который должен предоставляться в случае совершения любых юридически значимых действий с участком (даже если земельный участок входит в состав дачного хозяйства, но обладает кадастровым паспортом, он может быть реализован как самостоятельный объект недвижимого имущества).

Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” осуществляется процедура регулирования порядка выдачи кадастрового паспорта на различные объекты недвижимости, сроки действия этого документа, а также те случаи, когда этот документ должен прекратить своё действие.

Сроки действия кадастрового паспорта

Ни один из действующих нормативных актов, осуществляющих регулирование кадастровых правоотношений, не указывает конкретных сроков прекращения действия кадастрового паспорта.

Это означает, что такой документ можно считать бессрочным.

Однако при оформлении его необходимо помнить, что он содержит в себе сведения из Государственного кадастра недвижимости. Так как эти сведения могут меняться при изменении различных условий, то и сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте будут изменены.

Чаще всего изменение информации в Государственном кадастре недвижимости происходит в случаях:

  • Изменения кадастровой стоимости конкретного земельного участка, принадлежащего к той или иной категории земель;
  • Изменение принадлежности участка к одной из категорий земель, установленных для данного кадастрового района;
  • Изменение размеров земельного участка или его границ в связи с проведением процедуры уточнения границ земельного участка или уточнения площади;
  • Смена собственника участка ввиду проведения процедуры реализации этого объекта недвижимости;
  • Реорганизация земельного участка в соответствии с Постановлением руководителя уполномоченного органа по распоряжению государственным или муниципальным имуществом.

Как уже говорилось выше, как только происходит изменение какой-либо информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, из той, которая была перечислена, срок действия кадастрового паспорта автоматически прекращается, и он подлежит обязательной замене.

Для того, чтобы этот факт не стал неожиданностью, для собственника участка, проследить, были ли какие-либо изменения в кадастровых сведениях о земельном участке можно с помощью официального сайта Росреестра.

В такой выписке будет содержаться информация о том, какая информация об участке содержится на сегодняшний день в Государственном кадастре недвижимости и когда эта информация была изменена последний раз, а также вследствие чего произошло изменение.

Как правило, изменение касается теоретической части кадастрового паспорта, содержащего сведения, характеризующие земельный участок с точки зрения описания его состояния и особенностей.

Схематическая часть этого документа подлежит изменениям только в том случае, если были изменены или уточнены границы участка (в том числе и с осуществлением уточнения площади участка).

Однако, в том случае, если никаких юридически значимых действий совершаться с участком не планируется, получать новый кадастровый паспорт нет необходимости.

Кадастровый паспорт выступает в качестве основного документа, осуществляющего учёт сведений о существующих земельных участках путём отражения наиболее актуальной информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.

Срок действия этого нормативного акта не ограничен действующим законодательством, однако он подлежит замене в случае изменения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 350-80-59, Санкт-Петербург 812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник:

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Фото 2

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

  • в подразделении кадастрового органа;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);
  • в БТИ — только при оформлении наследства;
  • через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Когда могут отказать в выдаче документа

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Несколько вариантов кадастрового паспорта

  • Юрий Леонидович Квасневецкий

Источник:

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Фото 3

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

  1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
  2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

Источник:

Фото 3

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.
Фото 4

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Фото 5

Что говорит закон по сроки действия кадастровых документов

В новом положении законодательства нет чётких регламентных требований, которые указывают на точный срок действия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН. Вместе с этим, в законе недвусмысленно даётся понять, что в ряде случаев кадастровый паспорт теряет свою силу и действие:

  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.

Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

  1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
  2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2019 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Чтобы получить или переоформить права на недвижимость, требуется кадастровый паспорт. Где его получить, и сколько он действует?

Что нужно знать

Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.

Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.

Касается это таких случаев:

Период действия документа не определяется законодательством, поэтому является бессрочным. Кадастровый паспорт действует до тех пор, пока существует объект недвижимости.

Учетом занимается Кадастровая палата. Также не определены законом и основания недействительности документа.

Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир:

В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке. В законах нет информации об этом.

Но в законе имеется запись, что каждые 5 лет кадастровая стоимость пересматривается. То есть, она становится недействительной.

Но если владельцу недвижимости необходимо получить новый паспорт, то законодательство не запрещает это делать.

Причины, по которым человек может стать владельцем кадастрового паспорта:

После получения документа переходить к оформлению кадастрового паспорта. Отказать могут в том случае, если заявитель не является владельцем данной квартиры или же он принес не все документы.

Определения

Назначение документа

Основное предназначение документа – когда владелец недвижимости планирует совершить любую сделку с этим объектом.

Перед заключением сделки документ желательно обновить. Это поможет избежать большинства проблемных ситуаций.

Пригодится документ в таких случаях:

  • при купле-продаже квартиры;
  • для определения рыночной цены;
  • при ее дарении, обмене или сдаче в аренду;
  • в случае перепланировки помещения;
  • при ее переводе в нежилое помещение, например, под офис или магазин;
  • для получения льгот на оплату коммунальных платежей;
  • для регистрации нового жильца или его выселения.

В любой ситуации, которая касается размера жилой площади, ее состояния, прав собственности, потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Он является доказательством того, что человек является владельцем квартиры.

Нормативная база

Особенности периода действенности документа

Поскольку документ бессрочный, то за него не предусмотрен никакой штраф. Регистрационный номер присваивается государством 1 раз, в дальнейшем он не меняется.

На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

Если срок действия кадастрового паспорта не позволяет осуществить сделку, его необходимо переоформить. Сделать это можно собственными усилиями.

: кадастровый паспорт на квартиру

Понадобятся документы – паспорт собственника квартиры, технический план жилья и свидетельство о праве собственности. В некоторых случаях запрашивают и другие справки.

Как можно получить

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца квартиры;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • о правах собственности;
  • заявление.

Если оформлением занимается не сам собственник, то потребуется заверенная доверенность.
Сотрудник проверяет документы и принимает решение.

После этого к заявителю приходит работник службы и проводит обязательные процедуры. Об этом собственник оповещается заранее.

Готовый кадастровый паспорт можно получить 3 вариантами – лично, по почте или в электронном варианте. Не имея технического плана, получить кадастровый паспорт будет невозможно.

Также в постановке объекта недвижимости на учет могут отказать в таких случаях:

  • данные, предоставленные заявителем, не соответствуют тем, которые указаны в Реестре;
  • документы предъявлены не в полном составе.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

Законом не предусмотрено конкретного срока действия такого документа, как кадастровый паспорт. В нем содержится перечень данных, которые соответствуют действительности.

Если покупатель не выдвигает претензии, то сделку можно оформить без этого документа. У кадастрового плана нет срока годности, но инвентаризацию необходимо проводить 1 раз в 5 лет.

Если в бюро технической инвентаризации выдадут паспорт, имеющий определенный срок годности, то это считается нарушением законодательства.

После запроса собственника жилья паспорт изготавливается в течение 15 суток, за него придется заплатить 900 рублей.

Кадастровый план входит в список обязательной документации, без которой продать квартиру не получится.

За получение документа придется оплатить пошлину державе. Если оформляется паспорт через интернет, то размер сбора составляет 150 рублей, если в Кадастровой палате или территориальном центре, то 200 рублей.

При покупке в ипотеку

Кадастровый паспорт – один из обязательных документов. Срок его действия при покупке также неограничен. Если не провести инвентаризацию раз в 5 лет, то паспорт будет считаться недействительным.

Для приватизации

Основными документами для проведения процедуры являются:

  • ордер соцнайма – доказывает факт наличия прописки в квартире, которая подлежит приватизации;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • кадастровый паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта не ограничен.

При дарении

Дарение квартиры – сделка на безвозмездной основе, в результате которой права собственности переходят к одаряемому. Кадастровый паспорт бессрочного характера.

Оформляется он 1 раз при постановке недвижимости на учет в Кадастр. Если в квартире произойдут изменения, то кадастровый паспорт обновляется.

Таким образом, кадастровый паспорт не имеет срока действия. Вносить изменения в документ нужно тогда, когда меняется внешний вид квартиры, например, в процессе перепланировки.

Каждые 5 лет проводится инвентаризация, в ходе которой паспорт меняется. 

Если обнаружится, что перепланировка была осуществлена самовольно, то человека могут привлечь к ответственности и выписать штраф.

Чтобы не допустить этого, нужно:

  • согласовать ее, если она планируется осуществляться;
  • узаконить, если уже проведена.

Способов оформления кадастрового паспорта много. Сроки оформления – до 5 дней или больше, в зависимости от способа.

Источник:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pravonedv.ru/kvartira/dokument/srok-deistviya-kadastrovogo-pasporta.html
  • https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/
  • https://semejnyjyurist.ru/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta.html
  • https://law03.ru/housing/article/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru
  • https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-skolko-dejstvitelen/
  • https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-i-srok-ego-deystviya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий